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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.64fabc84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Camaleonte nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Camaleonte) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Ferrara, nel cuore del centro storico, vicino alle mura cittadine, casa indipendente che come tipologia e ubicazione è adatta sia ad un uso residenziale, ma anche come investimento creando una struttura ricettiva. Sviluppata su due livelli, la casa è così composta: -al piano terra: ingresso, vano finestrato, cucinotto; -al primo piano troviamo due vani, bagno e ripostiglio; -al secondo piano un ampio sottotetto abitabile. Nei vari livelli sarebbe possibile creare delle piccole unità indipendenti. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel periodo inizio anni 2000 e nello stato attuale richiede interventi di riammodernamento. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente con quelli in pvc con doppio vetro
