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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.64f43ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Mayr nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Mayr) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
Ferrara Centro Storico – Appartamento indipendente ristrutturato a nuovo. All'inizio di Via Carlo Mayr, in pieno centro storico, proponiamo un appartamento su due livelli con ingresso indipendente, ideale per: - un single che cerca una soluzione esclusiva e di charme, - un investitore interessato ad affitti brevi o messa a reddito tradizionale, - uno studente universitario che preferisce acquistare piuttosto che pagare un affitto senza ritorno. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2022, offre: - Ingresso autonomo attraverso una porzione di area cortiliva e porticato privato - Soggiorno/pranzo con angolo cottura open space - Camera da letto con cabina armadio - Bagno moderno con sanitari sospesi e doccia walk-in - Riscaldamento autonomo e impianto ad aria con pompa di calore (caldo/freddo) - Travi a vista, parquet a lisca di pesce, infissi con vetrocamera, portoncino blindato e impianti certificati Punti di forza: - Posizione strategica nel cuore della città - Ristrutturazione totale e finiture di pregio - Attualmente locato con contratto transitorio fino a dicembre 2025: rendita garantita per chi investe Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento è una soluzione che unisce posizione, qualità e rendimento
