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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.64ee7e62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI FERRARA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
VIA GORETTI: situato al primo piano con ascensore di un condominio signorile del 2005, vendiamo un appartamento bilocale corredato di cantina e di comodo box singolo. L'appartamento si compone di ingresso sul soggiorno pranzo con cucina a vista e un comodo balconcino e di una luminosa camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio. L'appartamento si trova in ottimo stato manutentivo, con utenze autonome e clima pompa di calore. Viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'immobile è una ottima soluzione chiavi in mano per chi desideri fare un investimento in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro e accessibile con l'auto e con i mezzi pubblici. La proprietà comprende una comoda cantina al piano terra e il garage
