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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64ead199)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Maria Boiardo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Matteo Maria Boiardo) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Cona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif. DV-10135] In via Matteo Maria Boiardo 15, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 67 mq commerciali, situato al primo piano su tre di una palazzina ben tenuta. L'immobile, in buono stato, gode di doppia esposizione e presenta ambienti funzionali ben distribuiti. Accedendo all'appartamento si viene accolti da un disimpegno centrale che organizza in modo armonioso tutti gli ambienti. Subito sulla sinistra si apre la cucina abitabile, confortevole e luminosa, dotata di una portafinestra che conduce al primo balcone, ideale per la ventilazione naturale e per godere di uno spazio esterno quotidiano. Adiacente troviamo il soggiorno, comodo e spazioso, perfetto per momenti di relax o convivialità. Proseguendo verso destra, la zona notte ospita una grande camera da letto matrimoniale e un bagno completo, anch'esso dotato di portafinestra con accesso diretto al secondo balcone. Al piano terra, in unità staccata dal complesso, l'immobile dispone di una cantina esclusiva, ideale per il ricovero di cicli ed attrezzi. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in graniglia di marmo, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata e porta blindata. Situato in via Matteo Maria Boiardo 15, a Ferrara, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, all'interno delle mura cittadine, a pochi passi dal suggestivo centro storico della città, facilmente raggiungibile anche a piedi. L'area è caratterizzata da un contesto curato e silenzioso, con presenza di tutti i principali servizi: supermercati, negozi di vicinato, bar, ristoranti, farmacie e scuole. La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Ferrara dista circa 5 minuti in auto o 14 minuti a piedi, garantendo rapidi collegamenti con Bologna, Rovigo, Padova e le principali città del Nord Italia
