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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.64e55d3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coperta nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Sefim) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Coperta) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore della città medievale è in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli. Inserito in palazzo signorile del '600, con corte comune, l'immobile risulta in buono stato. Ingresso su ampio corridoio, cucina e soggiorno in unico ambiente, scala che porta alla zona notte con camera matrimoniale arricchita da cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. Di pertinenza due cantine. In comune deposito cicli e corte. Le finiture presentano pavimenti in cotto, infissi in legno con taglio termico, inferriate e zanzariere; soffitto con travi a vista. Utenze autonome, irrisorie spese condominiali. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. La collocazione dell'abitazione gode di un doppio vantaggio trovandosi nel centro storico cittadino, ma anche in posizione favorevole all'uscita dalla città. L'immobile si trova in Via Coperta, strada di origini antiche, legate al nucleo primitivo dell'insediamento urbano estense sulla sponda a nord del Po. Il nome deriva dai numerosi archi e passaggi sospesi che la attraversano; per certi tratti le case ai suoi lati erano infatti unite tra loro lasciando il passaggio stradale sottostante coperto
