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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64e48b4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Lavorieri nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Sefim) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Lavorieri) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione comoda al centro ed alla stazione dei treni, posizionata in strada interna a basso traffico in zona servitissima, vendiamo casa seminidipendente libera da cielo a terra, con ingresso autonomo e senza spese condominiali. Integralmente ristrutturata nel 2006 al pian terreno l'ingresso apre su grande e luminosa zona pranzo-soggiorno con cucina a vista già completa di elettrodomestici, antibagno con lavanderia e bagno di servizio finestrato. La sala vanta inoltre l'uscita su un piccolo scoperto di proprietà pavimentato. Al piano superiore una camera da letto con nicchia utile per ricavare armadiatura a muro e bagno en suite; dalla camera si esce direttamente sul terrazzo (rifatto completamente nel 2012 con pavimentazione flottante). E' presente inoltre sempre al primo piano una seconda terrazza di circa 30 mq. accessibile dal disimpegno della zona notte. La casa è completa di riscaldamento a pavimento, infissi in pvc e vetrocamera, caldaia a condensazione esterna e tapparelle elettriche. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie che vogliono acquistare una casa indipendente, oppure per chi cerca da investimento vista la vicinanza al centro ed alla stazione. Con prezzo a parte c'è la possibilità di acquisto di un posto auto scoperto all'interno della corte adiacente
