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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64e2c56e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cairoli nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.830 €/m²) e per uffici (da 1.125 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cairoli) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
VIA CAIROLI - Vendiamo ufficio attualmente locato, situato in un prestigioso contesto a pochi passi dal celebre Castello Estense, nel cuore di Ferrara. L’immobile si trova all’interno di un palazzo completamente ristrutturato, che conserva il fascino e l’eleganza dell'architettura storica, unendo comfort moderni e dettagli di pregio. L'ufficio, sito al 1° piano servito da ascensore, si sviluppa su un ampio vano, separato da un elegante mobile d'arredo, creando un ambiente funzionale e riservato. È dotato di antibagno e bagno privato, garantendo il massimo della comodità e della privacy. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di climatizzazione e utenze autonome, con riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione. Ideale per professionisti che cercano uno spazio esclusivo, ben posizionato e con un reddito già attivo grazie alla locazione in corso. Un’opportunità unica per investire in un immobile di valore, in una zona storica e centrale di Ferrara
