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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro a 235.000 € (cod.64e282e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale della Stazione nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.950 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Doro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doro pressi Piazzale della Stazione) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Al quinto piano ed ultimo, servito da ascensore, proponiamo luminoso appartamento di recente e completa ristrutturazione interna con bagno appena rifatto. Il pavimento in legno in tutti gli ambienti ed il caminetto in soggiorno lo rendono estremamente accogliente. Già presente l'impianto di aria condizionata così come l'arredo che è compreso nel prezzo. Libero subito. Ingresso su disimpegno arredabile, zona pranzo/ soggiorno con camino, cucina, corridoio zona notte con 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia ed 1 camera studio, bagno, ripostiglio, balcone e veranda attrezzata a lavanderia. Cantina e posto auto coperto e protetto al piano seminterrato. Tra la stazione Ferroviaria e lo Stadio "Paolo Mazza". In affaccio su parco pubblico. Ultimo piano silenzioso e ben illuminato con esposizione principale a sud-est. Ascensore con chiamata dall'appartamento ed inferriate anti intrusione a salire dal vano scale. Rif. 328-25
