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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64e24ecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Sistemi Immobiliari di Enrico Ferretti) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistemi Immobiliari di Enrico Ferretti
Via Palestro, 56, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO CON POSSIBILE TERZA CAMERA Vuoi vivere nel cuore di Ferrara? In Corso Porta Reno, a pochi passi dal Duomo e dalle vie più caratteristiche del centro, ti proponiamo un appartamento elegante e luminoso, al secondo piano servito da ascensore. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare al fascino del centro storico. La disposizione interna permette di adattare la casa alle tue esigenze: ideale per famiglie, coppie che lavorano in smart working o chi desidera una stanza in più per ospiti o studio. Com'è composto: Ingresso arredabile Ampia zona giorno con cucina a vista Due camere da letto Due bagni finestrati Ripostiglio Perché sceglierlo: Possibilità di ricavare una terza camera o studio Climatizzazione e Riscaldamento a geotermia con consumi contabilizzati singolarmente (paghi solo quello che usi) Posizione esclusiva, nel cuore della ZTL, comoda a tutti i servizi ???? Libero da gennaio 2026 ???? Una soluzione unica per chi sogna di vivere il centro storico di Ferrara con tutto il comfort di una casa moderna
