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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.64ddc72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale XXV Aprile nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale XXV Aprile) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DNA IMMOBILIARE DI PEVERATI COSTANTINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento pronto da vivere: eleganza e funzionalità in posizione privilegiata In una delle aree più ricercate della città, proponiamo un appartamento in condizioni eccellenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'ingresso ci accompagna ad un soggiorno luminoso, arricchito da un balcone e da una seconda finestra che donano ariosità e luce naturale. La cucina semi abitabile, pratica e accogliente, dispone di un secondo balcone che rende gli spazi ancora più vivibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone dedicato ed una camera singola oggi utilizzata come studio; il bagno è finestrato con doccia. La presenza del ripostiglio aggiunge un'importante senso di praticità, permettendo di mantenere sempre in ordine la casa. Al piano terra completano la proprietà una cantina molto ampia, ideale per chi necessita di ulteriore spazio, e un garage privato collocato nella palazzina esterna. L'appartamento è stato mantenuto con grande cura: non richiede lavori di ristrutturazione e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garanzia di efficienza e risparmio. Inoltre, è climatizzato con due split, ad ulteriore conferma di comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più apprezzate della città, offre la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere, capace di unire eleganza, comfort e il piacere di sentirsi subito a casa. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile in vendita
