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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64dc48e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.870 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRIMO PIANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con ascensore
E' una proposta MIGLIORCASA, la qualità è più conveniente! OCCASIONE UNICA - difficile reperibilità sul mercato di unità immobiliari di pari caratteristiche - CENTRALISSIMO (veramente a pochi passi da Piazza Trento Trieste, il cuore della città), inserito nel contesto prestigioso di un palazzo nobiliare cinquecentesco, sottoposto alla tutele della Soprintendenza, recuperato integralmente e professionalmente, nel rispetto dell'originalità e della conservazione degli elementi architettonici rappresentati, ESCLUSIVA UNITA' IMMOBILIARE, costituita da un appartamento di metratura importante (220 mq. c.a.), disposto su 2 livelli, sito al 2° piano ed ultimo, servito da ascensore esclusivo, in ottime condizioni d'uso, personalizzato e dotato di rifiniture esclusive, composto da: ingresso, salone di rappresentanza (60 mq. c.a.) a "tutta altezza" e caratterizzato dalla sequenza delle capriate originali a vista, pavimentato in cotto antico recuperato, veramente ampia e luminosa cucina abitabile (comprensiva dell'arredo realizzato su misura da ditta di primaria importanza), dotata di dispensa e valorizzata dall'affaccio sui tetti con vista su "San Francesco", tramite una originale "altana" metallica, disimpegno con armadio a muro, 3 ampie camere da letto pavimentate in rovere (una suite padronale con cabina armadio e servizio esclusivo, realizzato in marmo rosa, una seconda matrimoniale ed una doppia), tripli servizi, ed infine uno studio di ampie dimensioni, ricavato in mansarda, con doppia scala di accesso e con affaccio a "balconata" sul sottostante soggiorno. Climatizzazione e riscaldamento autonomi. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN GARAGE ESCLUSIVO. Euro 390.000,00. Per essere contattati più celermente è preferibile l'invio di una email
