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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64dbb1df)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucrezia Aguiari nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1474 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.626 €/m² e 1.804 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.800 €/m²) e per pentavani (da 1.380 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lucrezia Aguiari) è pari a 2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1474 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
C4 (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA)
Indirizzo:
Via Lucrezia Aguiari, Centro Storico
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Linda

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore

Via Aguiari, proponiamo in vendita appartamento al 2 piano su rialzato senza ascensore composto di: ingresso, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone (una delle due si puàq trasformare in soggiorno), camera da letto doppia e bagno finestrato con doccia ristrutturato di recente. Al piano terra c'è una cantina e un deposito cicli comune. Riscaldamento centralizzato. Ottimo anche come investimento visto la vicinanza alla stazione ferroviaria. Zona comoda al centro città , servita dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanza troviamo tutti i principali servizi. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3936620617

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