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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara a 209.000 € (cod.64d71cb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALLARO ENEA IMMOBILIARE S.A.S / AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
VIA BELLONCI, BORGO PUNTA, VENDESI libero fine marzo 2026 ottimo appartamento sito al 1 piano composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte , 2 camere da letto, 1 servizio finestrato, ripostiglio, 1 balcone, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ampio garage con cantina annessa. Ampio giardino condominiale, palazzina recentemente arricchita con cappotto termico esterno e sostituzione infissi con quelli di ultima generazione. Euro 209.000
