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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Aguscello a 155.000 € (cod.64d55b1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Aguscello, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Comacchio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aguscello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aguscello pressi Via Comacchio) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Aguscello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - affiliato: life sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif: FE0985 - Se desideri un appartamento luminoso, funzionale e subito abitabile, questa è la soluzione perfetta per te. Posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole 5 unità, l’immobile si presenta in ottime condizioni e con spese condominiali contenute, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. La zona giorno, accogliente e ben organizzata, si apre su un balcone con affaccio sulla suggestiva Via Colombarola. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore balcone che regala piacevoli spazi all’aperto. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano terra, perfetta come locale di servizio o deposito e un posto auto privato. La posizione, tranquilla e ottimamente collegata, rende questa proposta adatta sia come residenza principale che come investimento sicuro. Un’opportunità da non perdere: abitazione subito disponibile, in una delle zone più apprezzate di Ferrara. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa saprà conquistarti al primo sguardo! Se desideri un appartamento luminoso, funzionale e subito abitabile, questa è la soluzione perfetta per te
