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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64d480c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.441 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.560 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Storico (da 1.610 €/m² a 3.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Viale Volano – Appartamento in vendita a Ferrara con due camere, balconi e posti auto vicino al centro storico In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalle mura storiche e dal centro, proponiamo un appartamento in vendita a Ferrara in ottime condizioni, situato al secondo piano di un piccolo condominio servito da ascensore. L’edificio è stato completamente ristrutturato negli anni 2000 e si trova in una posizione strategica che coniuga tranquillità, servizi e facilità di accesso al cuore del centro storico. L’appartamento in vendita a Ferrara, libero su tre lati e rialzato rispetto agli edifici circostanti, ed è caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un soggiorno molto luminoso e conduce a una cucina separata con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e balcone e una seconda camera, con ulteriore bagno di servizio. Questo appartamento in vendita a Ferrara dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La proprietà è completata da una spaziosa cantina, da un deposito bici condominiale e da due posti auto privati posti sul retro del palazzo. Il prezzo richiesto è di € 260.000,00. – RTI in corso
