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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.64d55c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mazzini) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO MASTER CASA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore edificio storico
Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Ferrara, a due passi dalla Cattedrale, inserito in Palazzo storico vincolato dalle Belle Arti, bellissimo appartamento posto al secondo piano senza ascensore cosi' composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno con ampia armadiatura, zona notte con una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, bagno cieco con aspirazione forzata, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. ottime rifiniture, travi a vista, pavimenti in cotto, ampie finestrature. spese condominiali contenute, deposito cicli al piano terra coperto e scoperto. Clima
