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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 156.000 € (cod.64ce843b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCANTI IMMOBILIARE DI MACCANTI CHIARA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
CENTRO STORICO - VIA GHIARA In pieno centro storico con affaccio su via Baluardi, soluzione di appartamento sito al P. 3° ed ultimo (No ascensore), così composto: ingresso, soggiorno con soppalco e balcone, cucina abitabile, due camere da letto ( una matrimoniale, una ampia singola) e bagno. Completa la proprietà un comodissimo POSTO AUTO DOPPIO scoperto, cosa preziosa in centro storico. Riscaldamento autonomo. Attualmente locato a studentesse ma libero dal 1/09
