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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 142.000 € (cod.64cacfa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mentana) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gherardi-agenzia-immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Ferrara, centralissimo, in via Mentana, proponiamo un appartamento completamente arredato, situato al piano primo ed ultimo di una palazzina composta di otto unità abitative. L ingresso si apre su un grazioso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Un elegante soppalco / sottotetto finestrato di quasi 14 mq, offre uno spazio versatile, ideale anche come camera per ospiti, studio o palestra. A completare la proprietà: una terrazza comune e cantina privata Rifiniture con travi a vista, infissi in PVC con vetrocamera. Riscaldamento autonomo Posizione eccezionale: a pochi passi dal Castello Estense e da Piazza Ariostea, tra via Palestro e via Montebello, immerso nell atmosfera rinascimentale di Ferrara. Ideale anche come investimento. Appartamento unico nel cuore storico di Ferrara. Foto, planimetria arredata esemplificativa, planimetria classica colorata, video-slide e video ripresa disponibili su www.gherardiimmobiliare.it Per informazioni GHERARDI Immobiliare 340 6713403 Attestato di Prestazione Energetica Classe G Indice 303,54 Rif. 2042
