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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64b632e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo centro storico di Ferrara, allinterno di un piccolo palazzotto storico di poche unit, con vincolo delle belle arti, proponiamo luminoso appartamento di circa 120 mq al primo piano. Limmobile si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una con soppalco) e bagno. Gli ambienti, caratterizzati da ottime finiture, parquet, affreschi e infissi con vetrocamera, uniscono il fascino storico al comfort moderno. Le utenze sono autonome, mentre tetto e imposte esterne sono stati recentemente rifatti. Completano la propriet un deposito cicli comune e, a parte non compresi nel prezzo, due posti auto in recentissima autorimessa con ingresso automatizzato a brevissima distanza dallabitazione. Unopportunit unica per chi desidera vivere nel cuore storico di Ferrara con eleganza e praticit. - SC9443191
