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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona San Martino a 145.000 € (cod.64b4e387)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Bologna) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
IMMOBILIARE DIAMANTE - Via Bologna, zona Uccellino, in posizione interna e silenziosa, al primo piano di fienile ristrutturato, proponiamo in vendita libero appartamento parzialmente arredato. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con zona cucin […]
