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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.64b21f0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LE CASE INTERMEDIA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
FERRARA ADIACENZE VIALE CAVOUR A due passi da Piazza Trento-Trieste e in posizione centralissima, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato in palazzo d'epoca in una delle zone più ricercate e comode di Ferrara. L'immobile si sviluppa su circa 120 mq, con spazi ampi e ben distribuiti: un ingresso generoso e arredabile conduce a un salone di rappresentanza con quattro finestre, che regalano una straordinaria luminosità e un'atmosfera ariosa. La cucina è separata e dotata di balcone, ideale per chi ama cucinare in ambienti ben definiti. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una molto spaziosa con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina e un deposito cicli al piano terra. Un plus esclusivo è rappresentato dal sottotetto finestrato, suddiviso in due vani, oggi al grezzo ma con notevoli possibilità di recupero: perfetto per ampliare la zona abitativa, ricavare uno studio, altre due stanze, zona lavanderia o uno spazio hobby. Riscaldamento autonomo, impianto d'allarme già installato, spese condominiali molto contenute. Posizione invidiabile, perfetta sia per uso residenziale che come investimento a reddito, grazie alla vicinanza al centro, alla stazione e a tutti i principali servizi. L'immobile, con qualche intervento di ristrutturazione, può diventare una vera chicca, valorizzabile anche attraverso il recupero degli spazi accessori. Classe En. In fase di rilascio. EURO 229.000,00 RIF.INT149
