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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Mizzana a 160.000 € (cod.64b1bc61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Mizzana, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mizzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mizzana) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Mizzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
A Ferrara, zona San Giorgio, proponiamo in vendita questo ampio appartamento trilocale, ristrutturato, posto al terzo piano, senza ascensore, con doppio affaccio L'appartamento è composto da una cucina abitabile con accesso ad un primo balcone con affaccio al cortile interno, un'ampia zona giorno luminosa (con la possibilità di ricavare una terza camera da letto, mantenendo degli ambienti ampi e luminosi) con accesso ad un secondo balcone dotato di tenda parasole; proseguendo troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, un ripostiglio e un bagno. Al piano terra abbiamo una cantina, oltre a spazi comuni per deposito biciclette e un garage di proprietà. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con vetrocamera dotati di zanzariere, porta blindata, impianti sono stati tutti rifatti e dotati di certificazione. Ottima soluzione abitativa in una bellissima posizione, comodo a tutti i servizi e non lontano dal centro cittadino
