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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.64b07029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.855 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOFT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con caminetto edificio storico
Elegante appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico di sole 8 unità. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle più belle vie della città, Corso Ercole Primo D'Este. L'immobile dispone di spaziose aree living, e ha tutto ciò di cui si potrebbe aver bisogno: un accogliente ingresso, spazioso soggiorno con camino, una zona pranzo, due camere da letto (matrimoniale e singola), uno studio che potrebbe fungere da terza camera da letto, cucina attrezzata, 2 bagni completano perfettamente la disposizione e uno dei due è ad uso esclusivo della camera matrimoniale. Finiture di grande pregio. Rif. LO 696 / Euro 400.000
