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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Aguscello a 730.000 € (cod.64af1d57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Aguscello, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Comacchio nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aguscello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aguscello pressi Via Comacchio) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Aguscello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Villa Fulvia. Via Val Boniola. Vendesi splendida villa indipendente su due livelli con ascensore interno completamente ristrutturata, finiture di pregio e composta da: ampio ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile con balcone; disimpegno in zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto doppie di cui una con accesso al sottotetto abitabile, due ampi bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e doccia. Scala interna o ascensore che portano al piano terra
