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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Arianuova a 147.000 € (cod.64ae3068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Arianuova, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arianuova nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIARDINO E ARIANUOVA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.860 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arianuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arianuova pressi Via Arianuova) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCANTI IMMOBILIARE DI MACCANTI CHIARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
VIA BAGARO - ZONA VIA ARIANUOVA - IDEALE PER INVESTIMENTO In zona servita e comoda al centro, libero ottimo appartamento parzialmente ristrutturato sito al P. 1°, composto di: ingresso, ampio soggiorno ( o terza letto), cucina abitabile con balcone, […]
