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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Pontegradella a 89.000 € (cod.64a884cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Pontegradella, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.428 €/m² e 1.611 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MAL...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontegradella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontegradella) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
D13 (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MALBORGHETTO DI BOARA, PONTEGRADELLA, AGUSCELLO))
Indirizzo:
Pontegradella
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Linda

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Via Pioppa, zona Pontegradella, casa terra - cielo su due livelli composta di: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala. P1 2 camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno finestrato con vasca. E' presente posto auto davanti a casa. Caldaia a condensazione nuova di gennaio 2025, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri, tetto rifatto nel 2004. Da ristrutturare. Ottima zona servita da autobus e da nuova pista ciclabile, vicinanza al centro commerciale Le Mura e a pochi metri troviamo scuola, poste, farmacia. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3936620617

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