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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 238.000 € (cod.64a80a6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Garibaldi nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA URBANA EST - DA VIA DEI CALZOLAI AL PO DI PRIMARO (COMPRESI MAL...) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 19,37 kWh/m² - CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI con impianto fotovoltaico e opportunità di ampliamento – FERRARA, VIA PIOPPA A pochi minuti dal centro di Ferrara, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita questa casa indi […]
