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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.634338d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DIAMANTE S.A.S. DI LUIGI BERTELLI E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
IMMOBILIARE DIAMANTE - ZONA VIA FRUTTETI, a pochi metri dalle Mura Estensi, in posizione silenziosa e ricca di verde, proponiamo in vendita libero appartamento trilocale da ristrutturare al terzo ed ultimo piano di stabile condominiale composto da 9 unità, sito in via a fondo chiuso e poco trafficata. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone, cucina separata, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagno e ripostiglio. A completare garage singolo al piano terra. Ampio parcheggio pubblico sotto la palazzina. Luminosità ed affaccio aperto sul verde rendono l'immobile piacevole da abitare grazie ai tre lati liberi da confini. L'appartamento è situato in zona strategica per raggiungere il centro storico e tutti i servizi di prima necessità. Utenze autonome. (RIF. F210) Euro 120.000,00
