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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 870.000 € (cod.649fc341)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 870.000 € per una superficie commerciale di 470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1851 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.141 €/m² e 2.337 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.830 €/m²) e per uffici (da 1.065 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Montebello) è pari a 2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
470 m²
Prezzo al m²:
1851 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B4 (CITTA` ENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Via Montebello, Centro Storico
Pubblicato:
ven 20 settembre 2024

PROPOSTO DA:

ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone

Zona via Montebello, in pregevole posizione, importante appartamento di ampia metratura, sottoposto a vincolo Soprintendenza, collocato al piano nobile di un palazzo del 1500. L unità immobiliare, il cui accesso è rappresentato da uno splendido ed esclusivo scalone, è composto da un soggiorno-pranzo con cucina abitabile, salone, studio, 3 camere letto, 2 bagni, ripostiglio - lavanderia e 3 balconi. Ogni ambiente è di circa 30 mq. ed è caratterizzato da elementi architettonici di grande pregio. Al piano seminterrato locali ad uso cantina di 90 mq. Completano la proprietà il giardino privato di 400 mq. e una dependance di 70 mq. Informazioni in ufficio

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