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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona San Martino a 118.000 € (cod.64a8857c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E18, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1573 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.271 €/m² e 1.389 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a 1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1573 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
E18 (SAN MARTINO)
Indirizzo:
San Martino
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARTINO DI CORRADI MILENA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura

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