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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 795.000 € (cod.649fc2e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Mayr nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Progetto Casa) a 795.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.421 €/m² e 2.626 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Mayr) è pari a 2.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B4 (CITTA` ENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Via Carlo Mayr, Centro Storico
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Progetto Casa

Progetto Casa

Via Saraceno 44, Ferrara (FE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con caminetto

Prestigioso appartamento nel cuore del Centro Storico di Ferrara. All'interno di un palazzo d'epoca di rilevanza storica, proponiamo in vendita un affascinante immobile vincolato dalle belle arti di circa mq 300, caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza e alti soffitti affrescati che testimoniano il prestigio e la storia della residenza. Situato al piano nobile, dotato di doppio ingresso di cui uno servito da ascensore, impreziosito dall' affaccio su un tranquillo giardino condominiale. Disposto prevalentemente su unico livello con soffitti affrescati e solai lignei decorati, l appartamento si compone di: ingresso con scala a vista che accompagna a due soppalchi da poter usare come zona studio o camere da letto aggiuntive. Cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno di servizio. A seguire due saloni di grandi dimensioni con pavimenti in parquet antico. La prima sala accoglie oggi una generosa zona pranzo e il secondo ingresso, mentre il salone principale si sviluppa con finestre ad angolo e un camino centrale. La zona notte si compone di tre grandi camere da letto di cui una con soppalco privato interno, due bagni e armadi. Due cantine di proprietà esclusiva. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare questo Prestigioso Appartamento in Vendita nel cuore del Centro Storico di Ferrara. Cod.3904 795.000

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