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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Arianuova a 298.000 € (cod.649fc208)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Arianuova, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Porta Po nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.985 €/m² e 2.182 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arianuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arianuova pressi Corso Porta Po) è pari a 1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B4 (CITTA` ENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Corso Porta Po, Arianuova
Pubblicato:
mer 19 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con cucina abitabile

EPgl,nren: 340,24 kWh/m² - Casa indipendente in vendita a Ferrara, Corso Porta Po,dotata di scoperto esclusivo e possibilità di garage. L'immobile è posto in posizione adiacente al centro storico, tranquillo e silenzioso grazie all'ubicazione interna rispetto al Corso principale, è disposto su due piani ed è composto da Ingresso, cucina abitabile,soggiorno, sala, studio e bagno. Al primo piano quattro camere letto (due camere matrimoniali e due singole) un ripostiglio e un secondo bagno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 100 mq. e un ripostiglio di 8 mq in fabbricato esterno. La casa è stata riammodernata recentemente e al momento è locata a studenti universitari e quindi la destinazione dei vani è diversa da quella descritta, l'attuale locazione a studenti universitari garantisce una ottima redditività e la rende interessante anche a scopo investimento. Si precisa inoltre che è stata rilasciata una autorizzazione preventiva per la creazione di un passo carraio funzionale alla realizzazione di un garage a servizio dell'abitazione. La richiesta per questo immobile ubicato in Corso Porta Po è di 298.000,00 euro

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