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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino a 260.000 € (cod.649fc1fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E18, è proposta in vendita (da Sefim) a 260.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.470 €/m² e 1.612 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a 1.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1181 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
E18 (SAN MARTINO)
Indirizzo:
San Martino
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Sefim

Sefim

via Zappaterra, 18, Ferrara (FE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto

San Martino, più precisamente in Via Penavara, a breve distanza da Ferrara, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente con ampio scoperto privato. Edificata negli anni 2000, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata. Dagli spazi regolari e vivibili e distribuita su due livelli, i suoi ambienti al piano terra completamente finestrati si fondono perfettamente con l'esterno creando una perfetta continuità. La casa si distribuisce su due livelli ed al pian terreno troviamo l'ingresso arredabile, una grande zona living con camino, sala da pranzo; bagno completo di doccia, una grande cucina abitabile con retro cucina/dispensa. Al primo piano due camere da letto matrimoniali, secondo servizio ed un'ulteriore camera singola o studio. Separato dalla casa, un comodissimo ambiente distribuito su due livelli con ingresso indipendente ad uso depandance/studio, ottimale per chi cerca una soluzione di abitazione alla quale abbinare uno studio per attività professionale. Completa inoltre l'abitazione un grande garage adatto ad ospitare qualsiasi tipo di auto ed un giardino piantumato di circa 1600 mq.. APE in fase di definizione

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