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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.649fc1d3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Beatrice II D'Este nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.046 €/m² e 2.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Beatrice II D'Este) è pari a 1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Ferrara (FE)
Zona OMI:
B4 (CITTA` ENTRO LE MURA)
Indirizzo:
Via Beatrice II D'Este, Centro Storico
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 148,99 kWh/m² - VIA BEATRICE D ESTE - All interno di elegante e piccolo contesto condominiale di sole 4 unità vendiamo elegante porzione di casa indipendente pietra a vista con giardino privato e garage. L immobile in oggetto è stato ristrutturato negli anni 90 e quindi necessita di un riammodernamento nelle finiture. La casa, disposta su 2 livelli, si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi portefinestre che insistono sul giardino, spaziosa cucina abitabile, ripostiglio, antibagno e bagno. 1° piano 3 camere da letto (2m,1s), 2 bagni. Completa la proprietà garage esclusivo con zona lavanderia. Utenze autonome, clima, Bassissime spese condominiali. Per la dimensione del portone carraio si entra solo con auto di piccole/medie dimensioni (massimo una MINI

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