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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.6499fe42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cisterna del Follo nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Cisterna del Follo) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAMBURGHINI DOTT.MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
VIA CISTERNA DEL FOLLO - Casa indipendente con giardino in centro a Ferrara, ristrutturata, elegante e con finiture di pregio. Nel cuore del centro storico di Ferrara, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita elegante casa indipendente terra cielo su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di alta qualit e dotata di ogni comfort moderno. La propriet impreziosita da uno splendido giardino privato piantumato, progettato da un architetto del verde e completo di impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e attacco tv, perfetto per godere di momenti di relax o convivialit allaperto. Completano lesterno un pergolato ideale per pranzi e cene estive, ed una comoda cantina. Internamente, labitazione si sviluppa come segue: Piano Terra: ingresso ampio e accogliente, luminoso salone con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile anchessa con accesso al giardino, studio e bagno di servizio. Primo Piano: tre camere da letto , due bagni finestrati, comoda lavanderia. Piano Mansardato: grande ambiente pluriuso (studio, sala hobby, palestra o ulteriore zona notte), con predisposizione per un quarto bagno e ampio ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato completamente limmobile, con impianti certificati, climatizzazione, predisposizione per camino nel salone, porta d'ingresso blindata, impianto dallarme e videosorveglianza, zanzariere su tutte le finestre e sui lucernai, serramenti performanti. Completa la propriet un garage per unauto, con portone automatizzato. Soluzione unica per chi cerca comfort, indipendenza e spazio esterno in una delle zone pi ricercate di Ferrara, a due passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche della citt. - SC9419462
