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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64988bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ravenna nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Sefim) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ravenna) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
In contesto residenziale verde e tranquillo in posizione interna della Via Ravenna, con accesso pedonale anche dalla Via Nielsen , vendiamo appartamento in ottimo stato in contesto di signorile palazzina faccia vista. Posto al terzo piano ed ultimo SENZA ascensore, l'immobile si compone di ampi spazi ben vivibili ed arredabili: comoda zona ingresso, grande e luminoso soggiorno sala da pranzo con accesso al balcone che occupa tutta la lunghezza dell'appartamento; cucina abitabile. Zona giorno ben separata dal reparto notte che si compone di due spaziose camere da letto con doppi servizi, il tutto collegato da un disimpegno/corridoio armadiato. Riscaldamento autonomo ed ambienti climatizzati, basse spese di gestione. I due bagni sono stati riammodernati nel 2020. Al pian terreno completa un garage per auto di medie dimensioni, vi è inoltre possibilità di parcheggio di una seconda auto all'interno della corte condominiale. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi (bar, tabacchi e supermercati); inoltre la posizione risulta privilegiata per raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta il centro storico, ma allo stesso tempo anche per uscire rapidamente dalla città. Attualmente occupato dalla proprietà, LIBERO AD 8 MESI
