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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64952446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Garibaldi nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bozzolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza con caminetto
Zona Parco Urbano, Ferrara - Casa indipendente con scoperto e garage + 2 posti auto coperti In una delle zone più richieste, a pochi passi dal Parco Urbano, dal motovelodromo e dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente terra-cielo su due livelli così composti: 1° e 2° piano 250 mq: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, doppio salone con camino, sala rustica, 2 ampi terrazzi verandate e riscaldate, ampia terrazza, 3 camere, 2 bagni, armadi su misura, finiture di pregio, condizionatori, infissi in alluminio a taglio termico. Interrato (110 mq): accesso interno ed esterno, diviso in 4 ambienti, uno predisposto a cantina vini. Sottotetto accessibile da botola con scala retrattile. Garage per 2 auto + 2 posti auto coperti Punti di forza: - Posizione riservata e tranquilla, comoda ai servizi e ai mezzi pubblici - Superficie complessiva di oltre 230 mq + ampio interrato di 110 mq - Scopert esclusivo con alberi e piante, garage automatizzato, posti auto coperti, cancello elettrico - Finiture di pregio: pavimenti in marmo, scale e armadi in legno, porte laccate con dettagli in tessuto e dorature. - Dotazioni: doppi infissi, videocitofoni, climatizzazione, porta blindata, veranda riscaldata, terrazzo pavimentato galleggiante. Contattaci subito per scoprire di più! Agenzia Immobiliare Bozzolani Via Garibaldi, 79a - 44121 Ferrara 0532 206803 - 328 8828932 www.bozzolani.it
