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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Arianuova a 120.000 € (cod.64915418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Arianuova, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arianuova nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arianuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arianuova pressi Via Arianuova) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Arianuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. DV-7966] Situato in Via Arianuova a Ferrara, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq commerciali, ubicato al piano rialzato di un edificio composto da 12 unità residenziali. L'ingresso si apre su un corridoio spazioso, che funge da collegamento per le altre stanze. A destra, si trova una cucina semi-abitabile, efficiente e pratica. A sinistra, invece, un soggiorno accogliente e socievole. Avanzando, si giunge al bagno, finestrato e munito di vasca, e infine alla zona notte, dotata di due ampie camere da letto matrimoniali. L'immobile dispone, inoltre, di: una cantina privata ubicata al piano seminterrato. All'interno del cortile condominiale è possibile accedere anche con l'automobile grazie ad un pratico cancello automatizzato. Il sistema di riscaldamento autonomo opera tramite radiatori, e l'immobile è anche dotato di climatizzatore. Ci troviamo a Ferrara, precisamente in Via Arianuova 101, in una posizione ben collegata e servita, a breve distanza dal centro città. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie, uffici postali e banche, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, il centro di Ferrara è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi o 5 minuti in auto, offrendo la possibilità di sfruttare tutti i servizi e le attrazioni della citt
