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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Mizzana a 90.000 € (cod.648ff669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Mizzana, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 1.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mizzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mizzana pressi Viale Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontelagoscuro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura
Situato nella prestigiosa zona di Viale Cavour/grattacielo , nel cuore di Ferrara, proponiamo un appartamento in vendita di circa 70 metri quadrati. Attualmente locato con scadenza contratto nel 2027 , adatto come ottimo investimento, l'immobile è in ottime condizioni grazie alla sua costruzione avvenuta nel 1970. Composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, l'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori. Gli infissi/finestre in PVC garantiscono una buon isolamento termico e acustico. La presenza della portineria assicura un ulteriore livello di sicurezza e comodità. L'immobile è completamente arredato e dotato di un cucinotto, ideale per chi ama cucinare. Inoltre, sono presenti un balcone e un giardino comune a disposizione degli abitanti. Il riscaldamento è centralizzato
