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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.647d8ad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosa Angelini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE FERROVIARIA - DA CORSO ISONZO A VIA GRAMICIA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rosa Angelini) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
VIA ROSA ANGELINI: Se stai cercando un appartamento comodo, ben posizionato e recentemente ristrutturato, questa è la soluzione che fa per te! Situato al terzo piano su rialzato, a due passi dal centro e vicino alla stazione, questa zona è stata rivalutata di recente e offre tutti i servizi di cui hai bisogno. L’immobile si compone di un ingresso arredabile, una luminosa sala giorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia. Comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi e mantenere tutto in ordine. Gli infissi sono nuovi in doppio vetro PVC, sono stati rifatti i pavimenti e il bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole, per gestire e risparmiare. Al piano terra è presente una cantina di proprietà ed un solaio. Perfetto sia per famiglie ed anche come investimento per studenti, avendo le facoltà facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche funzionali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Da Vedere
