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Appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico (cod.6474c5b1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bologna) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA 21 di Marzocchi Silvia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con terrazza
Visibilità, versatilità e potenziale in una delle zone più dinamiche della città In una delle arterie principali di Ferrara, in posizione ad alta visibilità su Via Bologna, proponiamo in vendita una palazzina indipendente dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un immobile polifunzionale in un contesto urbano vivace e in continua evoluzione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 623 mq e si presenta in buono stato manutentivo, grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato bagni e copertura. La struttura ospita attualmente unità a destinazione commerciale/direzionale e residenziale, ma offre ampia libertà di riconversione secondo le esigenze del futuro acquirente, grazie all’assenza di vincoli sul cambio di destinazione d’uso. Composizione e spazi Al piano terra si trovano due ampi spazi a uso commerciale: un locale direzionale con accesso diretto alla strada e un negozio con vetrina su Via Bologna. Sul retro, un appartamento con ingresso indipendente completa il piano terra. Al primo piano, un appartamento in buone condizioni, dotato di un terrazzo esclusivo di ben 106 mq, offre una soluzione abitativa confortevole e luminosa. Esternamente, la proprietà è arricchita da uno scoperto privato accessibile da Via Passega, con garage, posti auto coperti e scoperti, elemento particolarmente raro e prezioso in questa zona della città. Contesto urbano Via Bologna è un quartiere strategico, servito da numerose attività commerciali, scuole, servizi pubblici e sanitari. La zona gode di ottimi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici urbane, rendendola ideale per attività professionali e direzionali. Inoltre, sono in corso interventi di riqualificazione urbana che aumenteranno ulteriormente il valore dell’area nei prossimi anni. Dettagli tecnici Superficie totale: 623 mq, Anno di costruzione: anni ’60, Stato manutentivo: buono, Impianti conformi alle normative vigenti, RTI in corso
