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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.646fefc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da gherardi-agenzia-immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mentana) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
Appartamento unico nel cuore storico di Ferrara.Nel suggestivo centro storico di Ferrara, in via Mentana, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, completamente arredato, situato al piano primo ed ultimo di una palazzina composta di otto unità abitative.L'ingresso si apre su un grazioso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Un elegante soppalco / sottotetto finestrato di quasi 14 mq, offre uno spazio versatile, ideale anche come camera per ospiti, studio o palestra.A completare la proprietà: una terrazza comune e cantina privataRifiniture con travi a vista, infissi in PVC con vetrocamera.Riscaldamento autonomoPosizione eccezionale: a pochi passi dal Castello Estense e da Piazza Ariostea, tra via Palestro e via Montebello, immerso nell'atmosfera rinascimentale di Ferrara.Ideale anche come investimento.Foto, planimetria arredata esemplificativa, planimetria classica colorata, video-slide e video ripresa disponibili su www.gherardiimmobiliare.itPer informazioni GHERARDI Immobiliare – 340 6713403Attestato di Prestazione Energetica Classe G – Indice 303,54Rif. 2042
