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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.646bf2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.835 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRIMO PIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
E' una proposta MIGLIORCASA: la qualità è più conveniente! OCCASIONE UNICA, data dalla difficile reperibilità sul mercato di una proposta immobiliare di pari caratteristiche, CENTRALISSIMO (letteralmente a pochi passi da Piazza Trento Trieste, il cuore della città), inserito nel contesto di un signorile palazzo nobiliare cinquecentesco, sottoposto alla tutela della Soprintendenza, e già integralmente e professionalmente ristrutturato, nel rispetto dell'originalità e della conservazione degli elementi architettonici rappresentati, ESCLUSIVO APPARTAMENTO di ampia metratura (220 mq. c.a.), sito al 2° piano ed ultimo, servito da ascensore esclusivo, in ottime condizioni d'uso, personalizzato e dotato di rifiniture superiori, composto da: ingresso, salone (di 60 mq. c.a.), pavimentato in cotto antico, ed "a tutta altezza", caratterizzato dalla sequenza delle capriate originali a vista, veramente ampia cucina abitabile, comprensiva dell'arredo realizzato su misura da ditta di primaria importanza, dotata di dispensa e valorizzata dall'affaccio sui tetti con vista su San Francesco, tramite una originale altana metallica, disimpegno con armadio a muro, 3 ampie camere da letto pavimentate in rovere (una suite padronale, con cabina armadio e servizio esclusivo, realizzato in marmo rosa, una seconda matrimoniale ed una doppia), tripli servizi, ed infine uno studio realizzato al livello mansarda, dotato di doppia scala d'accesso ed in parte affacciato a balconata all'ambiente living. GARAGE ESCLUSIVO. Climatizzazione e riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare una ulteriore piccola unità immobiliare complementare ed adiacente, ideale per una soluzione cosiddetta "genitori-figli". Per essere contattati più celermente è preferibile l'invio di una email. Euro 530.000,00
