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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara a 400.000 € (cod.646bf23e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferrara, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Don Giuseppe Zanardi nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE 2000) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EST OLTRE LE MURA - DA VIA PANNONIUS (B.GO PUNTA) A VIA SAN MAURELIO (...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
Rif. 1873 VIA DON ZANARDI, Quartiere residenziale di Borgo Punta vendiamo casa indipendente sui quattro lati con area scoperta e doppio garage. L'immobile edificato alla fine degli ami sessanta si sviluppa su piano terra e primo e si compone di due unità abitative indipendenti e più precisamente: - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente sul fronte casa, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, servizio e ripostiglio. - Appartamento al piano primo con ingresso indipendente sul lato, composto da vano d'ingresso, scala a salire al primo piano, soggiorno, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, servizio e balcone. Attualmente le unità sono occupate da studenti universitari con regolari contratti d' affitto annuali. Lo stato menutentivo è caratterizzato da un generale aspetto tipico dell'epoca di costruzione, a seguito di interventi di ammodernamento nei recenti anni per le necessità legate alla realtà locativa. La tipologia dell'insieme è adatta alla creazione di un'unica unità abitativa per un totale di 215 mq. circa sui due piani. L'area scoperta che circonda l'immobile, è prevalente sul fronte casa e sul retro, ove si sviluppa la superficie a giardino più ampia e sulla quale insistono le due autorimesse di mq. 18 circa cadauna. Uno dei lati sarà adibito a passaggio carraio in fase di modifica, in funzione del fatto che l'immobile è parte di un complesso immobiliare ove si trovano altre unità abitative di cui una confinante con le autorimesse. Maggiori e più dettagliate informazioni potranno essere date presso i nostri uffici
