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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.6468d5cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Cortevecchia Immobiliare Snc) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Nel cuore della zona medioevale del centro storico : Via Camposabbionario, ottimo appartamento di ampia metratura, circa 150 mq, inserito in signorile palazzo posto al piano rialzato e così composto: ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile di oltre 18 mq., disimpegno zona notte, due spaziosi bagni, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una singola, e una doppia attualmente adibita a studio, ripostiglio. L'appartamento si presente in buone condizioni e con rifiniture signorili risalenti alla fine degli anni '90. Utenze autonome, climatizzato. Completa la proprietà un grande garage esclusivo di oltre 23 mq. con possibilità di creare una zona soppalcata con comodo accesso dal portone automatizzato che conduce ad una bellissima corte interna dove si trova sia il garage che un deposito cicli condominiale coperto. L'immobile pur essendo collocato nel pieno centro storico gode di splendidi affacci sul verde sia sul fronte della zona giorno che della zona notte nonchè della vicinanza alle mura estensi
