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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.646041ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cortevecchia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Panicali) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cortevecchia) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore
Nel centro cittadino a poche decine di metri dal Duomo, appartamento ad uso ufficio posto al secondo piano con ascensore composto da quattro vani (due con balcone) bagno finestrato, ripostiglio, ingresso e cantina al piano interrato. L'appartamento può essere riconvertito ad uso abitativo con due camere letto, soggiorno, cucina e bagno o, in caso di investimento da reddito, si possono ricavare tre camere letto, cucina abitabile e bagno. L'appartamento è luminoso e tranquillo, è posto in fabbricato con buone rifiniture e si presta sia come investimento con la possibilità di locazione sia come ufficio che, riconvertito, a abitativo (ad es. locazione a studenti). Attualmente locato, l'immobile sarà consegnato libero entro settembre 2025
