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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara a 195.000 € (cod.645f6b57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Grillenzoni nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano Uccelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Ferrara - Via Grillenzoni, laterale via Bologna, appartamento in vendita al 2° e ultimo piano (40 gradini) con ampio garage al piano terra. L'appartamento, di ampia metratura, è in buono stato di conservazione, è in ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, tinello, soggiorno pranzo con balcone, 3 camere da letto (2 m + 1 s), 2 ampi bagni con balcone e ripostiglio finestrato. L'appartamento è attualmente occupato da inquilino con convalida di sfratto e data fissata per il rilascio al 21 luglio 2025. La palazzina di sole 3 unità abitative è stata recentemente ristrutturata esternamente con il superbonus 110% e sono state apportate le modifiche di isolamento termico richieste per ottenere una quali fotovoltaico per produzione energia elettrica, colonnine con generatori di energia elettrica, impianto con prese per ricarica veicoli, tende da sole a capottina, cappotto termico esterno, infissi in pvc con apertura a vasistas e zanzariere, clima, caldaia a condensazione, bollitore per produzione acqua calda in pompa di calore, valvole termostatiche. Spese condominiali relative ad acqua e passo carrabile, no amministratore. APE RTI in fase di richiesta. Alla planimetria sono associate le relative foto degli ambienti
