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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino a 235.000 € (cod.645d355c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ferrara in zona San Martino, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E18, è proposta in vendita (da Sefim) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferrara in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza con climatizzazione
San Martino in Via Penavara, proponiamo in vendita bellissima casa monofamiliare demolita e ricostruita negli anni 2000. La proprietà, libera su quattro lati è distribuita su due livelli: Al pian terreno si accede all'abitazione da una comoda veranda vetrata che consente di godersi lo scoperto anche nelle mezze stagioni; ingresso su generosa zona soggiorno pranzo, cucina abitabile e bagno completo di doccia. Al piano superiore disimpegno notte a servizio di due camere da letto, la matrimoniale completa di terrazzino e cabina armadio oltre al secondo bagno. La casa è circondata dal giardino privato, in parte pavimentato per consentire il parcheggio di più auto, ed in parte a verde. Completa inoltre un garage doppio con sezionale automatizzata ed una zona lavanderia. Ottime rifiniture moderne, dotata di quattro split per l'aria condizionata, l'abitazione non necessita di alcun lavoro ed è pronta per essere vissuta, viene venduta completa di tutti gli arredi. APE in fase di definizione
