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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.64571f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA` ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L'immobile, di circa 70 mq complessivi, si trova al terzo piano di una palazzina storica risalente al 1400, in ottime condizioni di conservazione. .Le spese condominiali, pari a 70 euro mensili, risultano estremamente contenute considerando la sua posizione all'interno delle mura cittadine e le sue caratteristiche di pregio. L'immobile è composto da tre locali, 1camera da letto con possibilità di ricavare uno spazio per la seconda camera, e bagno Gli spazi interni, con una superficie calpestabile di 60 mq, risultano ampi e luminosi grazie alla presenza di grandi finestre in PVC che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un elevato comfort termico durante tutto l'anno .Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche al recente restauro degli infissi e delle finestre in PVC che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico.L'appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo subito pronto per essere abitato o utilizzato come investimento per il mercato locativo. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama dedicarsi alla preparazione di deliziosi piatti.Infine, vale la pena sottolineare che l'immobile gode di un'ulteriore comodità, ovvero di un sistema di riscaldamento a metano, un combustibile pulito e conveniente.In sintesi, questo appartamento in vendita a Ferrara rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della città, in un immobile ricco di storia e di charme, dotato di tutti i comfort e di un'ottima accessibilità a tutti i servizi del centro storico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
