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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro a 167.000 € (cod.644113f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Azzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DORO, BARCO, PONTELAGOSCURO, VIA VALLELUNGA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Doro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doro pressi Via Mario Azzi) è pari a
1.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Doro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 149,24 kWh/m² - Appartamento in vendita a Ferrara, zona interna a via padova estremamente silenziosa, di ampia metratura, occupato dalla proprietà e libero al rogito notarile, inserito in contesto condominiale di poche unità con facciata in mattoni a vista.<br>L'appartamento è composto di Ingresso, ampia sala - soggiorno , cucina abitabile con balcone verandato comunicante con la cucina, 4 camere letto, bagno recentemente risrutturato, cantina e garage. Deposito cicli comune in vano condominiale e area verde comune.<br>L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, il bagno è stato riammodernato di recente, gli infissi sono stati recentemente sostituiti con i più moderni in pvc con vetrocamera, avvolgibili in pvc ,zanzariere, i pavimenti sono in ceramica. Il portoncino di ingresso è blindato con serratura europea ed è presente l' impianto di condizionamento, antenna tv e satellitare autonoma. Caldaia a condensazione e impianto elettrico certificato con relativa dichiarazione. L'unità imobiliare è inserita al terzo ed ultimo di un condomino con scala di sei unità. La posizione interna a via Padova è strategica a tutto il quadrante ovest, ai caselli autostradali e alla stazione ferroviaria, la zona è ottimamente servita da autobus urbano, attività e centri commerciali.<br>lt;br>Prezzo proposto 167.000,00 euro
